Immobilienpreise zogen heuer wieder an: Salzburg um 5,2 Prozent teurer

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Immobilienpreise zogen heuer wieder an: Salzburg um 5,2 Prozent teurer
Die Preise für Immobilien zeigen heuer wieder nach oben: Im ersten Halbjahr zogen die Angebotspreise auf Internetportalen spürbar an: Für neue Wohnungen wurde im Schnitt um 4,4 Prozent mehr verlangt als im Vergleichszeitraum des Vorjahres, für neue Häuser um 4,7 Prozent mehr. Gebrauchte Wohnungen verteuerten sich sogar um ca. fünf Prozent, wie das Portal ImmobilienScout24 analysierte.

Die Mieten erhöhten sich im ersten Halbjahr mit 3,4 Prozent nicht ganz so stark wie die Preise für Eigentumswohnungen. Damit lag der österreichweite Anstieg aber immer noch beträchtlich über der allgemeinen Inflationsrate, so ImmobilienScout24.

Immo-Boom treibt Preise in die Höhe

Der Preistreiber beim Eigentum ist demnach der hierzulande ungebrochen starke Wunsch nach einer eigenen Immobilie. Im ersten Halbjahr legte die Nachfrage laut Internetportal ImmobilienScout24 um sieben Prozent zu. “In Zeiten schwächerer wirtschaftlicher Entwicklung und niedriger Zinsen gilt die Immobilie vielen als sicherster Hafen”, teilte der Österreich-Chef des Unternehmens, Christian Nowak, mit.

Eine neue Wohnung, die im Schnitt 80 Quadratmeter groß war, kostete heuer im ersten Halbjahr durchschnittlich 346.000 Euro, ein neues Haus (122 Quadratmeter) rund 348.000 Euro und eine gebrauchte Wohnung (mit im Schnitt 82 Quadratmetern) rund 266.000 Euro, geht aus dem aktuellen Immobilienpreisindex ImmoDEX 2016 hervor, der sämtliche Angebotspreise auf den Portalen Immobilien.net bzw. ImmoScout24 abbildet.

Neue Wohnungen in Salzburg besonders teuer

Besonders kräftig gestiegen sind die Preise für neue Wohnungen heuer im ohnehin bereits hochpreisigen Salzburg (plus 5,2 Prozent) und in Vorarlberg (plus fünf Prozent auf 281.000 Euro für 80 Quadratmeter). Am stabilsten war die Entwicklung in diesem Segment in Kärnten (plus 0,1 Prozent) und der Steiermark (plus 0,8 Prozent).

In den beiden südlichen Bundesländern blieben zwar die Preise für Wohnungen mehr oder weniger auf Vorjahresniveau, dafür verteuerten sich dort neue Häuser empfindlich – in der Steiermark betrug das Plus 8,3 Prozent, in Kärnten 6,7 Prozent. Einen stärkeren Zuwachs gab es nur in Vorarlberg mit einem Preisschub um 9,3 Prozent.

In Kärnten kostete ein neues Haus im Schnitt 273.000 Euro (125 Quadratmeter) und ein gebrauchtes mit durchschnittlich 197 Quadratmetern 348.000 Euro (plus 6,2 Prozent).

Wohnungen in Wien um durchschnittliche 1,26 Millionen Euro

Doch auch für Immobilien in den Speckgürteln größerer Städte sowie in St. Pölten sollte heuer deutlich mehr bezahlt werden als im ersten Halbjahr 2015. So lag der Preis für ein Haus in Graz-Umgebung um 10,8 Prozent über dem Vorjahreswert – im Schnitt waren dort für 122 Quadratmeter 312.400 Euro zu berappen. In Wien-Umgebung sollten mit durchschnittlich 398.000 Euro für 128 Quadratmeter um zehn Prozent mehr auf den Tisch gelegt werden als noch vor einem Jahr.

Auch in Wien kletterten die Preise nach einer kurzen Zeit der Stabilisierung – vor allem in der Innenstadt. Eine gebrauchte Wohnung wurde dort im Schnitt um 1,26 Mio. Euro (für 131 Quadratmeter) angeboten – ein Plus von 9,4 Prozent gegenüber der Vorjahresperiode.

(APA)

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