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ImmobilienScout24: Keine Immobilienblase in Salzburg

Auch in Salzburg sind die Immobilienpreise im Steigen. Bilderbox
Auch in Salzburg sind die Immobilienpreise im Steigen.

Die Immobilienpreise in österreichischen Ballungszentren sind zwar teilweise stark gestiegen und in einigen Landeshauptstädten, wie auch in Salzburg, sind sie sogar deutlich überhöht - von einer Immobilienblase in Österreich kann jedoch keine Rede sein, beschwichtigt das Online-Portal ImmobilienScout24.

"Für die Bildung einer Blase bedarf es unterschiedlicher Voraussetzungen, nicht alle dafür sind aber in Österreich gegenwärtig gegeben", erklärte Patrick Schenner, Geschäftsführer von ImmobilienScout24 in Österreich.

Kreditblase nicht in Sicht

Neben einem Konjunkturhoch müssten für eine Blasenbildung die Eigentumspreise steigen und sich von den Mietpreisen entkoppeln, bei gleichzeitig sinkender Nachfrage. Außerdem würden Blasen vor allem in Märkten entstehen, wo der Eigenmittelanteil bei der Immo-Finanzierung relativ gering sei. Eine solche Kreditblase sei in Österreich nicht in Sicht, so die Experten der Immobilien-Plattform.

Steigende Preise in Salzburg

ImmobilienScout24 hat die Entwicklung der Miet- und Eigentumspreise der österreichischen Landeshauptstädte im Zeitraum 2007 bis 2012 analysiert. Dabei wurde nur in Salzburg, Linz und Eisenstadt ein Auseinanderdriften der Immopreise und Mieten festgestellt. In Salzburg gebe es zwar eine starke "Preisüberhitzung", allerdings seien die Zinsen derzeit niedrig und die Nachfrage stabil, daher könne man noch nicht von einer Blase sprechen, sagt ImmobilienScout24-Analyst Michael Kiefer.

APA

(Quelle: S24)

Aufgerufen am 17.09.2019 um 11:02 auf https://www.salzburg24.at/archiv/immobilienscout24-keine-immobilienblase-in-salzburg-42653980

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