Die Detailergebnisse der Kaufanalyse zeigen, dass insbesondere die Verkaufszahlen von Eigentumswohnungen zwischen 300.000 und 500.0000 Euro und Einfamilienhäusern zwischen 151.000 und 300.000 sowie zwischen 300.000 und 500.000 Euro dieses österreichweite Plus gegenüber 2014 antrieben. Während im Luxussegment (ab 500.000 Euro) die Verkaufszahlen bei Häusern ebenso anstiegen (+15 Prozent), verflachte jedoch die Nachfrage nach Wohnungen in diesem Preisbereich mit einem Plus von 3,6 Prozent.
Besseres Preis-Leistungsverhältnis für Kauf entscheidend
Auffallend ist auch die unterschiedliche Nachfrage nach Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern in den mittleren Preisklassen. Während Häuser sowohl zwischen 151.000 und 300.000 (+21,3 Prozent) und 301.000-500.000 Euro (+18,2 Prozent) ein kräftiges Plus verzeichneten, stiegen Eigentumswohnungskäufe zwischen 151.000 und 300.000 Euro mit 12,2 Prozent nur etwa halb so stark, wie Wohnungen zwischen 301.000-500.000 Euro (+21,2 Prozent).
„Dass Wohnungen in mittleren Preisklassen für Käufer attraktiver waren, könnte in der deutlichen Steigerung des Quadratmeterpreises bei Wohnungen in den niedrigeren Preissegmenten begründet liegen. Die Transaktionen verlagerten sich somit teilweise zu größeren Immobilien mit besserem Preis-Leistungsverhältnis.“, analysiert Judith Kössner, Leiterin des Immobilienbereiches bei willhaben.
Luxus-Immobilien in Salzburg stärker gefragt
Auch wenn die bundesweite Nachfrage nach Eigentumsimmobilien generell anzog, so gab es doch unterschiedliche Tendenzen in den einzelnen Bundesländern innerhalb der Preisklassen:
Während im Bundesland Salzburg Eigentumswohnungen in der kleinen sowie den beiden mittleren Preissegmenten rückläufig waren, so stieg die Nachfrage (+ 37,9 Prozent) im Luxussegment kräftig. Ähnliches ist auch bei Häusern der oberen Preisklasse zu beobachten, hier stieg die Nachfrage um + 31,9 Prozent.
In Wien wurden im oberen Preissegment zwölf Prozent mehr Objekte gehandelt, während der Häuserkauf im Luxussegment stagnierte. Bei den Eigentumswohnungen gab sogar einen Nachfrage-Rückgang (- 9,8 Prozent) in der teuersten Preisklasse. Auch im kleinsten Preissegment (bis 150.000 Euro) wurden Eigentumswohnungen weniger (- 7,5 Prozent) nachgefragt.
In der Steiermark stieg beispielsweise die Verkaufsrate von Einfamilienhäusern im Luxussegment (ab 500.000 Euro) überdurchschnittlich mit 36,8 Prozent.
In Tirol wurden um 61 Prozent mehr Kaufverträge im mittleren Segment (ab 151.000 -300.000 Euro) für Einfamilienhäuser abgeschlossen. In Vorarlberg wurde eine besonders hohe Steigerung des Kaufverhaltens (+ 45,9 Prozent) bei Eigentumswohnungen in der oberen Preisklasse verzeichnet.
Links zu diesem Artikel:
(Quelle: salzburg24)
